15万元开药店自营比加盟好

　　开一家药店至少需要15万元左右的资金，那么自营或加盟哪种经营方式会更好？从广州目前的实际看，选择自营可能更符合实际，一方面省下一笔加盟费，另外一方面，单体药店享受定额税收的好处，省钱。即便是自营最薄弱的名气方面，只要服务性好，时间久自然就能累积起来了。 

　　选址：考虑新社区会更划算 

　　据行家介绍，在药店经营过程中，影响经营业绩的因素很多，但是选点在整个药店的经营过程中，显得最为重要。 

　　开店前，首先得考虑开店地点的居民群体情况。一般来说，如果当地的居民集中，老年人或者是外来人口比较多，开店的客流量就有基本保障。因为老年人是用药最大的群体，而外来人口因为大部分没有医保，有病找药店的可能性也很大。当然，还得考虑所选区域的药店容纳数量，一旦饱和将形成更大的竞争。 

　　从成本控制上看，选商业旺地并非是最理想的选择，因为，商业旺地的铺面转租费5年下来都不能分摊成本。比如，番禺某商业旺地，一个铺面80多平方米，非常适合开药店，租金也不贵，才1.5万元，但是转租费竟然达到了46万元，经营药店根本无法将这笔费用分摊下去。一般看来，小药店做社区店可能更合适，选在一些开发不久的新社区机会多一些。 

　　住宅临建千万莫租 

　　在药店经营过程中，非经营性风险不多，政策性风险上，主要是根据国家对药品分类管理的推进的进程，处方药在药店销售越来越严。但这对所有药店都是一样的，及时调整，不至于影响到生存问题。

　　但是有关租用的铺面性质，投资者一定要引起足够重视，“住宅禁商”政策自2000年来在广州“摇摆”了很久，政策存在很大不稳定性，有时候说要禁商，有时候说可以经营，但根据去年以来的政策走向，大体上是倾向于“禁商”。 

　　在广州市现有的一些商铺中，有不少是原来的一层住宅（有的甚至是临时建筑）改造过来的，政府并不一定认可，投资者在签订铺面租赁合同时，一定要搞清楚：这个铺面性质是住宅、临时建筑还是商铺，如果是前两者之一，那就可能给经营带来很大的不稳定性。 

　　当然，有一个很重要的细节，就是药店装修不一定豪华，一定要显眼，显眼才能让别人能够注意到这里可以得到健康方面的服务。 

　　选药：一般药品平均毛利可维持１５％左右 

　　广州市一位拥有110家连锁药店的总经理告诉记者，开一个社区药店，要抛弃暴利思想，扎实经营。从一般药品的批零差价来说，平均毛利能够维持在15%左右已经相当不错；也有很多产品纯粹是赚点租金，毛利在5%以内；一些新特产品以及保健品毛利润要高很多，最好的能够达到50%。在经营上，要求投资者能够利用一些成熟品种来拉动人气，而利用一些保健品、新品种能拉动利润。

　　小于８０平方米药店投资成本分析 

　　（政策规定最低不能少于４０平方米） 

　　租金：一般月租金１００元／平方米左右、转租费２万～３万元；两者相加大约４万元 

　　装修：实用为主，４万元左右 

　　（根据药店开设的规定，必须具备一台空调和一台冰箱）

　　药品：按照常用２０００个药品品类，投入６万～８万元左右 

　　驻店药师：根据目前薪酬行情而定