海外物业投资 英国首当其冲

在此过程中，英国物业投资的高回报率吸引了大笔中国资金涌入，一些国内的地产代理行更是瞅准风向，将海外物业投资纳入主流业务。较高的租金回报率也成为国内投资者竞逐的另一亮点，据统计，目前英国伦敦住宅的租金回报率可达5%-6%。

稿件来源：新闻晚报 作者：苏婉晨

随着中国房地产市场的日渐成熟，海外物业投资也随着人民币升值的推动而逐渐呈现利好态势。在此过程中，英国物业投资的高回报率吸引了大笔中国资金涌入，一些国内的地产代理行更是瞅准风向，将海外物业投资纳入主流业务。

近日，在英镑贬值以及人民币升值的推动下，英国物业投资逐渐走热。据了解，目前英国伦敦中高端住宅均价为55000元/平方米，相比之下，中国一线城市的不少高端住宅均价已超过该价位。据统计，仅在上海的卢湾、浦东两区，2010年年底的高端住宅均价已经分别达到65518元/平方米和56740元/平方米。此外，较高的租金回报率也成为国内投资者竞逐的另一亮点，据统计，目前英国伦敦住宅的租金回报率可达5%-6%。

虽然投资潜力较大，但一系列繁杂的手续为投资者带来了诸多不便，比如前期的物业咨询和买卖、贷款手续的办理、法律及税务咨询以及后期的物业管理和租赁服务等等。对此，国内一些知名代理行专门就此进行了业务拓展，戴德梁行此前就专门成立了海外物业部，提供专业的评估、住宅用地或重建物业购置及出售服务。 (苏婉晨)