京沪蓉三地写字楼最值得投资

昨天，DTZ戴德梁行发布2010年二季度亚太区房地产“物业投资合理价值指数”，指数显示亚太区整体房地产回报前景理想，经历了两年来的租金下调，目前投资价值最高的物业类型是写字楼。

晨报记者 刘畅

昨天，DTZ戴德梁行发布2010年二季度亚太区房地产“物业投资合理价值指数”，指数显示亚太区整体房地产回报前景理想，经历了两年来的租金下调，目前投资价值最高的物业类型是写字楼。根据指数高低，在内地，最值得投资的是上海、北京和成都的写字楼市场；放眼亚洲，排名最前的则是中国香港和东京、新加坡三地的写字楼市场。

投资良机较一年前增多

DTZ戴德梁行评定2010年二季度亚太区房地产的物业投资合理价值指数为67，高于环球物业指数的62，显示亚太区的商用房地产普遍能够给予投资者可观的回报。其中，超过一半的亚太区市场属回报超出平均指标“热点”市场属亚太地区的投资指数亦高于欧洲的49，仅低于美国的89。

去年二季度，亚太区房地产市场的物业投资合理价值指数仅及本季度的一半，亚太区物业投资市场在过去12个月内已有重大的改善。

内地市场投资普遍被看好

调查发现，大部分中国大陆的市场仍然值得投资，特别是上海、北京和成都的写字楼市场，但是广州、深圳的写字楼物业以及上海的商铺物业，相对租金而言，其目前的价格却是过高。以上海为例，世博会开幕前有数个新的零售项目落成，这代表本年内市场的供应将会充裕，但价格及租金升幅或会减慢，预期商铺物业的中期投资回报将会受到影响。